我公司自2012年成立至今，在內(nèi)部管理、人才結(jié)構(gòu)、服務(wù)質(zhì)量等方面都躍上了新的臺階，逐步完善了市場化經(jīng)營機(jī)制，造就了一支專業(yè)能力強(qiáng)、知識結(jié)構(gòu)合理的專業(yè)化、知識化隊(duì)伍。在執(zhí)業(yè)過程中，嚴(yán)格遵守土地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范，不斷完善相關(guān)文件、數(shù)據(jù)資料，提升報(bào)告的質(zhì)量。在承攬項(xiàng)目過程中，嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。公司業(yè)務(wù)逐年增加，資信力大大增強(qiáng)，為四平市土地市場的健康運(yùn)營起到了標(biāo)尺、法碼的作用。

現(xiàn)將單位情況總結(jié)如下：

1、公司執(zhí)業(yè)資格及內(nèi)部管理制度建設(shè)情況

我公司依據(jù)原國家土地管理局、國家工商行政管理局：《關(guān)于對土地價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問題的通知》（[1995]國土[籍]字第10號）文件規(guī)定，于2012年3月2日辦理了工商注冊登記，取得了規(guī)劃乙級資質(zhì)和省土地評估中介機(jī)構(gòu)（B級）注冊資質(zhì)評書。

我公司自2012年成立以來，業(yè)務(wù)逐漸增多，分別為四平市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及四平市招商引資項(xiàng)目的用地審批，提供評估咨詢服務(wù)及地價參考，并為項(xiàng)目用地的招標(biāo)、拍賣、掛牌價格的確定提供咨詢服務(wù)；為用地單位及用地戶提供土地抵押價值咨詢服務(wù)及地價評估。

2、公司與估價人員辦事能力情況

為提升專業(yè)服務(wù)質(zhì)量，我公司采取了以下措施：

（1）積極開展土地估價理論、方法、信息處理方面的培訓(xùn)工作，給估價人員及時充電；

（2）一項(xiàng)評估業(yè)務(wù)須有兩個或兩個以上估價師參與，并選定其中一人為該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；

（3）該項(xiàng)目的實(shí)地勘察須有估價師親自到現(xiàn)場。

（4）評估方法和技術(shù)路線由該項(xiàng)目所有估價師集中評議后決定，修正值也是如此。在審批時要嚴(yán)格按照審核制度進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)違規(guī)者即進(jìn)行重新評估或修正，而且對負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人進(jìn)行處罰；

（5）年終時，企業(yè)須進(jìn)行總結(jié)性審核，再次檢查是否有不合要求的評估報(bào)告并將信息反饋給委托方，及時發(fā)現(xiàn)和查處問題。

3、 公司承攬業(yè)務(wù)方面

隨著評估機(jī)構(gòu)的增多，競爭的加劇，評估行業(yè)出現(xiàn)許多問題，影響厲害的是壓價競爭。公司自成立以來，建立了公司內(nèi)部各項(xiàng)管理制度，無亂收費(fèi)，超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)和搭車收費(fèi)現(xiàn)象。積極與本省、本市評估機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)、溝通，及時妥善處理行業(yè)業(yè)務(wù)競爭問題。

4、公司監(jiān)管制度執(zhí)行情況

我公司按照相關(guān)規(guī)定，能夠及時將土地估價報(bào)告上報(bào)電子備案系統(tǒng)并報(bào)四平市國土資源局備案，定期將土地估價項(xiàng)目業(yè)績清單上報(bào)中國土地估價師協(xié)會。

5、公司行業(yè)自律組織建設(shè)情況

我公司嚴(yán)格按照《注冊土地估價師自律守則》和國家關(guān)于社會團(tuán)體管理的規(guī)定。

（1）遵循客觀、獨(dú)立、公正的原則，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，樹立服務(wù)至上，客戶至上的思想，及時準(zhǔn)確地為客戶提供好的服務(wù)。

（2）認(rèn)真積極審查現(xiàn)場勘查底稿、權(quán)證復(fù)印件資料，對文件執(zhí)行中存在的問題和意見，及時總結(jié)分析，認(rèn)真做好有關(guān)報(bào)表和資料的匯總上報(bào)工作。

（3）公司實(shí)行分級管理原則，指定一名土地估價師為項(xiàng)目組長，負(fù)責(zé)該項(xiàng)業(yè)務(wù)，堅(jiān)持一評一審，組長復(fù)核，最后形成初稿；初稿再經(jīng)項(xiàng)目部部門經(jīng)理審核，審核后，再有法定代表人審核同意后簽發(fā)報(bào)告。

（4）報(bào)告交給委托方（按照委托方要求提供相應(yīng)份數(shù)），公司內(nèi)部須歸檔一份。

（5）檔管理制度，對每個報(bào)告都建立了電子檔案及文本檔案，專人負(fù)責(zé)，責(zé)任到人，查檔需經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)等制度。

人員情況:土地評估專業(yè)人員8名，人文地理專業(yè)3名，地理信息系統(tǒng)2名，有財(cái)務(wù)工作人員2名，其中會計(jì)、出納各1人。司機(jī)2名。